Земельное право
Стоимость 500 рублей
Письма присылайте на Почтовый ящик
Вариант 1 (А-Б)
1. Понятие и предмет земельного права. Изменение предмета земельного права на современном этапе.
2. Решите задачу.
Областной комитет по природным ресурсам обратился в арбитражный суд с иском к фермеру С., в котором просил:
а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на земельном участке противоправными, ибо их отсутствие ухудшает состояние окружающей природной среды на соседних земельных участках;
б) возместить ущерб, вызванный загрязнением водоема, находящегося на фермерском земельном участке.
Фермер иск не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, и водоем находятся в его частной собственности, и он вправе по своему усмотрению распоряжаться этой недвижимостью.
Какие права и обязанности имеет собственник земельного участка?
Какие правомочия имеет собственник земельного участка на природные ресурсы, находящиеся на земельном участке?
Какое решение должен принять суд?
Вариант 2 (В-Г)
1. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком (понятие, субъекты. содержание, порядок возникновения и прекращения).
2. Решите задачу.
Сельскохозяйственный кооператив, добывая песок и гравий для внутрихозяйственных нужд, испортил 2 га сельскохозяйственных угодий. Государственный инспектор районного земельного комитета предписал ему произвести рекультивацию нарушенных земель. Кооператив отказался выполнить предписание, считая, что данные земли являются его собственностью, и он вправе использовать их по своему усмотрению.
Госинспектор составил акт о правонарушении и вынес постановление о привлечении кооператива к административной ответственности. Кооператив обжаловал данное решение в суд.
Какое решение должен принять суд?
Вариант 3 (Д-Е)
1. Понятие и состав земельного фонда. Категории земель. Понятие, задачи и охрана земель.
2. Решите задачу.
При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласие на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению железной дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение в суд.
Каковы основания принудительного прекращения прав на землю?
Какое решение может быть принято по существу спора?
Вариант 4 (Ж-Й)
1. Разграничение государственной собственности на землю.
2. Решите задачу.
Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.
Дайте правовую оценку ситуации.
Вариант 5 (К-М)
1. Принципы земельного права.
2. Решите задачу.
ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственном регистрирующем органе было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности.
Какое решение должен вынести суд?
Вариант 6 (Н-П)
1. Земельно - правовые сделки и их отличительные черты.
2. Решите задачу
В 2005 году ООО «Восход» приобрело в собственность у ОАО «Завод оптических приборов» здание площадью 2820 кв.м. Земля под производственным комплексом принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ООО «Восход» обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды.
ООО «Восход» расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества.
Решите дело.
Вариант 7 (Р-Т)
1. Порядок отнесения земель к категории и перевода из одной категории в другую.
2. Решите задачу.
Семнадцатилетний Семенов по завещанию отца наследовал дачный земельный участок и решил передать его в аренду, однако мать Семенова возражала, поскольку предполагала использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Может ли несовершеннолетний Семенов оформить право собственности на земельный участок? Если да, то каков порядок?
Может ли несовершеннолетний Семенов передать земельный участок в аренду или совершить иную сделку с данным земельным участком?
Вариант 8 (У-Ц)
1. Понятие, задачи и охрана земель.
2. Решите задачу
Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ, мотивированный тем, что действующее законодательство предусматривает лишь однократное бесплатное переоформление земельного участка на праве собственности.
Дайте правовую оценку ситуации. Изменится ли решение правовой ситуации, если датой обращения считать 2009 год?
Вариант 9 (Ч-Щ)
1. Каков порядок изъятия земель для государственных или муниципальных нужд?
Имеет ли правовое значение и какое согласие или несогласие землепользователя на изъятие принадлежащего ему земельного участка для государственных нужд?
2 Решите задачу.
Гражданка Петрова в 1975 году купила дом в деревне Красная. В 2004 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится ее дом. В администрации Петровой предложили заключить договор аренды земельного участка, отказав в приватизации на том основании, что земельный участок находится в водоохраной зоне реки Томи. Сомневаясь в правомерности действий администрации, Петрова обратилась в юридическую консультацию.
Дайте квалифицированный ответ.
Вариант 10 (Э-Я)
1 Особенность защиты земельных прав граждан и юридических лиц
2 Решите задачу
В 1991 году гражданин Комаров приобрел жилой дом, который был расположен на участке, полученном прежним собственником дома на праве пожизненного наследуемого владения.
В ноябре 2008 г. года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением о закреплении в собственность данного земельного участка, однако ему было отказано на том основании, что границы земельного участка не согласованы в установленном законом порядке. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить в каком порядке осуществляется приватизация земельных участков и какие документы необходимы для этого.
Дайте квалифицированный ответ.